Prêt hypothécaire

Fiche pratique : Prêt hypothécaire

Rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée

Vous avez le droit de rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée, c'est-à-dire avant votre décès, soit parce que vous bénéficiez d'un capital, soit parce que vous vendez le bien immobilier concerné. L'établissement financier ayant accord (...) Lire la suite

Se servir des frais de dossier pour négocier

Faire jouer la concurrence est une bonne chose, mais cela ne suffit pas : tout l'art de la négociation réside dans le fait de trouver un accord qui fasse gagner de l'argent à tous les protagonistes. Par exemple, lorsque vous faites votre demande de crédi (...) Lire la suite

Que faire quand vous n’arrivez plus à payer vos crédits ?

Lorsque vous n’arrivez plus à payer vos crédits, vous disposez de solutions en fonction du degré de gravité. Des solutions existent, et plus tôt vous prendrez les choses en main, meilleures sont vos chances de vous en tirez à moindre mal auprès de vos cré (...) Lire la suite

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Acheter en viager
Acheter en viager

Acheter en viager consiste à verser une rente mensuelle accompagnée éventuellement d'une somme d'argent appelée « bouquet » à une personne âgée, afin de devenir propriétaire de son bien immobilier à son décès. La formule paraît bien alléchante, mais elle (...) Lire la suite

Calculer la dette d'un prêt viager hypothécaire
Calculer la dette d'un prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire est souvent la dernière solution lorsqu'une personne âgée, propriétaire de son logement, a besoin d'une rente ou d'un capital mais ne souhaite pas vendre son logement. Ce type de financement a cependant un gros inconvénient : (...) Lire la suite

Calculer les intérêts d'un prêt
Calculer les intérêts d'un prêt

  La plus grande partie du coût d'un prêt, qu'il s'agisse d'un crédit à la consommation ou d'un emprunt immobilier, est représenté par les intérêts. Au final, l'emprunteur aura payé son bien plus cher que sa valeur d'achat, il est donc important de savoi (...) Lire la suite

Calculer son regroupement de prêts
Calculer son regroupement de prêts

La viabilité d'un regroupement de prêts dépend de la différence entre le coût total de vos crédits en cours et le coût du nouvel emprunt les regroupant. Calculer son regroupement de prêts est simple et se fait à l'aide des tableaux d'amortissement et d'u (...) Lire la suite

Diminuer ses mensualités de crédit
Diminuer ses mensualités de crédit

Il existe deux manières d'abaisser les mensualités de vos crédits. La meilleure solution est d'avoir recours à un rachat ou un regroupement, sans augmenter la durée des remboursements. S'il n'est pas possible de diminuer suffisamment vos mensualités, il (...) Lire la suite

Éviter les pénalités de remboursement anticipé
Éviter les pénalités de remboursement anticipé

  Lorsque l'on revend un bien immobilier ou que l'on renégocie son crédit, on se trouve face au coût souvent élevé des pénalités de remboursement anticipé. En effet, à partir du moment où l'on solde un prêt avant son échéance, le créancier subit un manq (...) Lire la suite

Obtenir un prêt hypothécaire
Obtenir un prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire est une avance de trésorerie sans destination précise en échange d'une hypothèque d'un bien immobilier que vous possédez. Le TEG d'un prêt hypothécaire est plus intéressant que s'il n'y avait pas d'apport de garantie. Contrairement à (...) Lire la suite

Obtenir un prêt viager hypothécaire
Obtenir un prêt viager hypothécaire

Lorsqu'une personne âgée propriétaire a besoin d'une rente pour vivre ou d'un capital afin de conduire des travaux ou d'aider sa famille, le viager hypothécaire offre l'avantage de ne pas nécessiter d'assurance emprunteur, source de complications pour les (...) Lire la suite

Que faire quand vous n’arrivez plus à payer vos crédits ?
Que faire quand vous n’arrivez plus à payer vos crédits ?

Lorsque vous n’arrivez plus à payer vos crédits, vous disposez de solutions en fonction du degré de gravité. Des solutions existent, et plus tôt vous prendrez les choses en main, meilleures sont vos chances de vous en tirez à moindre mal auprès de vos cré (...) Lire la suite

Regrouper ses crédits
Regrouper ses crédits

Regrouper ses crédits en un seul et unique prêt peut être profitable à l'emprunteur, surtout si une prise de garantie hypothécaire est envisageable. En effet, lorsque différents prêts sont souscrits auprès de divers établissements, il arrive un moment où (...) Lire la suite

Rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée
Rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée

Vous avez le droit de rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée, c'est-à-dire avant votre décès, soit parce que vous bénéficiez d'un capital, soit parce que vous vendez le bien immobilier concerné. L'établissement financier ayant accord (...) Lire la suite

Réunir toutes les pièces d'un dossier de demande de prêt
Réunir toutes les pièces d'un dossier de demande de prêt

  Lors d'un premier entretien avec le conseiller clientèle d'une banque ou d'une société de crédit, on ne demande que quelques documents à l'emprunteur afin de se rendre compte de sa capacité financière. En revanche, le dossier complet prend du temps à (...) Lire la suite

Se servir des frais de dossier pour négocier
Se servir des frais de dossier pour négocier

Faire jouer la concurrence est une bonne chose, mais cela ne suffit pas : tout l'art de la négociation réside dans le fait de trouver un accord qui fasse gagner de l'argent à tous les protagonistes. Par exemple, lorsque vous faites votre demande de crédi (...) Lire la suite

Vendre en viager
Vendre en viager

La vente en viager consiste à vendre son bien immobilier à un tiers tout en conservant l'usufruit jusqu'à sa mort. L’acheteur quant à lui verse une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès. Vendre son bien immobilier en viager représente donc une bonne (...) Lire la suite

Vendre un bien sous prêt viager hypothécaire
Vendre un bien sous prêt viager hypothécaire

Vous avez parfaitement le droit de vendre un bien immobilier ayant servi à souscrire un prêt viager hypothécaire, que vous soyez l'emprunteur désireux de solder sa dette ou ses héritiers souhaitant la rembourser par eux-mêmes. Lorsque le prêteur vend le (...) Lire la suite