Prêt hypothécaire

Prêt hypothécaire : À la loupe

Crédit en Belgique Crédit en Belgique

Juridiquement, un Français a le droit de s’endetter auprès d’une banque belge à condition d’ouvrir un compte bancaire dans le plat pays. Certains réseaux acceptent de financer les acquisitions des … Lire la suite

Crédit hypothécaire rechargeable : vente de l’immeuble imposable ? Crédit hypothécaire rechargeable : vente de l’immeuble imposable ?

À compter du 1er juillet 2014 il n'est plus possible de garantir un crédit à la consommation par une hypothèque rechargeable. Si vous avez souscrit un crédit hypothécaire à l’aide d’une recharge … Lire la suite

Prêt hypothécaire : éviter de faire estimer son bien par le prêteur Prêt hypothécaire : éviter de faire estimer son bien par le prêteur

Si vous souhaitez souscrire un prêt hypothécaire, le prêteur va certainement vouloir en connaître la valeur afin de savoir quelle somme il pourra vous prêter. Or, il y a de grandes chances que son … Lire la suite

À partir de quel montant mon rachat de crédit vaut-il le coup? À partir de quel montant mon rachat de crédit vaut-il le coup?

En matière de rachat de crédit, les organismes financiers fixent des montants minimaux concernant le capital restant dû. En théorie, un montant inférieur à ce seuil ne peut être la cause du refus de rachat de crédit, mais même pour vous, l'opération … Lire la suite

Assurance hypothécaire Assurance hypothécaire

Peu utilisée en France, mais fréquente de l'autre côté de l'Atlantique, l'assurance hypothécaire est une garantie apportée à un prêteur, le plus souvent une banque. Elle lui garantit le remboursement du solde d'un prêt immobilier si l'emprunteur ne … Lire la suite

Assurance prêt bancaire Assurance prêt bancaire

Pourquoi prendre une assurance prêt bancaire ? Même si l'assurance prêt bancaire n'est pas légalement obligatoire, elle est rendue obligatoire par les organismes prêteurs pour certains prêts. Cette assurance est donc essentielle :pour garantir aux … Lire la suite

Changement d’état de santé: signalez-le à votre assureur Changement d’état de santé: signalez-le à votre assureur

  Saviez-vous que l'assureur de votre crédit tient à être tenu au fait de votre santé ? Pas par souci de votre bien-être, mais par préoccupation pour sa propre santé financière, cela va de soi. À noter : cela concerne uniquement le cas d'une … Lire la suite

Crédit en Belgique Crédit en Belgique

Juridiquement, un Français a le droit de s’endetter auprès d’une banque belge à condition d’ouvrir un compte bancaire dans le plat pays. Certains réseaux acceptent de financer les acquisitions des non-résidents. Cependant, les taux d’intérêt … Lire la suite

Crédit hypothécaire rechargeable : vente de l’immeuble imposable ? Crédit hypothécaire rechargeable : vente de l’immeuble imposable ?

À compter du 1er juillet 2014 il n'est plus possible de garantir un crédit à la consommation par une hypothèque rechargeable. Si vous avez souscrit un crédit hypothécaire à l’aide d’une recharge d’hypothèque pour vous acheter un bien de … Lire la suite

Éviter le prêt hypothécaire à l'américaine Éviter le prêt hypothécaire à l'américaine

En principe, en France, on se penche sur votre capacité de remboursement en premier lieu pour vous accorder un prêt. Le fait qu'il y ait une hypothèque dessus vous permet d'emprunter plus et de bénéficier d'un taux préférentiel, car la banque prend … Lire la suite

Éviter les frais de mainlevée avec l'hypothèque de second rang Éviter les frais de mainlevée avec l'hypothèque de second rang

Peu de gens le savent, mais il est possible de rajouter une hypothèque dite « de second rang » sur une hypothèque existante afin de cautionner un prêt sans avoir à payer de frais de mainlevée. À noter : il ne faut pas confondre l'hypothèque de … Lire la suite

Pacte commissoire Pacte commissoire

La mise en place d'une hypothèque permet au créancier de saisir un bien en cas de non remboursement de la créance. Il existe une convention qui va plus loin et qui permet au créancier de devenir automatiquement propriétaire du bien. C'est le pacte … Lire la suite

Pas de prêt hypothécaire ? Essayer le réméré Pas de prêt hypothécaire ? Essayer le réméré

Lorsque toutes les solutions pour obtenir un prêt hypothécaire ont échoué (par exemple, parce que vous figurez sur le fichier des défauts de paiement de la Banque de France), il vous reste une solution peu connue : la vente de votre logement en … Lire la suite

Prêt hypothécaire : comment ne pas en avoir peur ? Prêt hypothécaire : comment ne pas en avoir peur ?

Le mot « hypothèque » suffit à faire peur à la plupart des consommateurs. Pourtant, 100 % des propriétaires n'ayant pas fini de rembourser leur crédit immobilier en ont une, sous la forme d'une caution ou sous une autre forme. De fait, étant donné … Lire la suite

Prêt hypothécaire : éviter de faire estimer son bien par le prêteur Prêt hypothécaire : éviter de faire estimer son bien par le prêteur

Si vous souhaitez souscrire un prêt hypothécaire, le prêteur va certainement vouloir en connaître la valeur afin de savoir quelle somme il pourra vous prêter. Or, il y a de grandes chances que son évaluation vous soit défavorable. Prenez les devants, … Lire la suite

Prêts hypothécaires : pourquoi sont-ils moins chers ? Prêts hypothécaires : pourquoi sont-ils moins chers ?

À partir du moment où une hypothèque garantit un crédit, une banque possède une solution de saisie en cas de défaut de paiement et peut ainsi se faire payer. Selon la croyance commune, c’est ce qui explique que le prêt hypothécaire est moins cher que … Lire la suite

Principe du rachat de crédit sans hypothèque Principe du rachat de crédit sans hypothèque

Le rachat de crédit est un système qui permet de regrouper tous ses crédits en une seule mensualité, mieux adaptée à son budget. Souvent, le nouvel organisme de crédit demande une garantie, l'hypothèque d'un bien immobilier. Cette procédure confère … Lire la suite

Profiter du prêt hypothécaire pour regrouper ses dettes Profiter du prêt hypothécaire pour regrouper ses dettes

On a souvent recours au prêt hypothécaire pour emprunter une grosse somme, par exemple dans le cas de travaux ou lorsqu'un membre de la famille a besoin d'une avance. Or, si un crédit immobilier court toujours sur le bien à mettre mettre en … Lire la suite

Promesse d’hypothèque : quels sont ses avantages ? Promesse d’hypothèque : quels sont ses avantages ?

La promesse d’hypothèque est un engagement, pris par le propriétaire d’un bien immobilier à sa banque, de mettre son bien en hypothèque à la demande de la banque. Le but de l’hypothèque est de garantir à l’organisme qui vous prête de l’argent qu’il … Lire la suite

Subrogation d'hypothèque et rachat de crédit : moins de frais ! Subrogation d'hypothèque et rachat de crédit : moins de frais !

Lors d'un rachat de crédit immobilier, une prise d'hypothèque est quasiment systématique, car elle donne le droit au nouveau créancier de saisir et de vendre le bien si l'emprunteur fait défaut. Toutefois, dans certaines conditions, il est possible … Lire la suite

Sûretés réelles Sûretés réelles

Vous souhaitez acquérir un bien. En contrepartie d'un prêt, la banque souhaite prendre une « sûreté réelle » sur le bien immobilier dont l'achat est projeté. De quoi s'agit-il ? Le point sur la question. Définition de la sûreté réelle Une sûreté … Lire la suite

Transfert d'hypothèque Transfert d'hypothèque

Vous avez souscrit un emprunt à la banque afin d'acquérir votre bien immobilier. En contrepartie, la banque bénéficie d'une inscription d'hypothèque sur votre bien. Vous avez entendu parler du transfert d'hypothèque en vue de l'achat d'un nouveau … Lire la suite

Vous avez peur du prêt hypothécaire ? Les banques aussi ! Vous avez peur du prêt hypothécaire ? Les banques aussi !

Le prêt hypothécaire vous fait peur, car en cas de défaut de paiement, votre habitation peut vous être retirée. Ce que vous savez moins, c'est que : un crédit hypothécaire est moins risqué lorsqu'il est destiné à accueillir des travaux … Lire la suite